すまい倶楽部厳選物件
種 別:
アルス瀬田
所在地:
瀬田2丁目
交 通:
二子玉川駅 徒歩10分
建築年:
昭和53年8月
面 積:
78.14㎡
二子玉川の名作シリーズ「アルス瀬田」
再開発が進む二子玉川エリア。ずいぶん賑やかになってきました。そんな二子玉川ですが、自然豊かで、子育てがしやすい評判のマンションがあります。それが「アルス瀬田」です。 エントランスや外観は広尾ガーデンヒルズを彷彿させる佇まいで、敷地内にはシラカシの木に目を奪われます。また、2号棟側にマンションを覆うように様々な樹木が並んでおり、今回はその2号棟。 リビングの景色は、まさに別荘のようです。 ただ、エレベーターはスキップフロアで1階.4階に停止します。そのため2階は階段を使うことになりますが、その労が吹き飛ぶくらいの、素晴らしい環境です。
室内快適!4年前に大規模リフォーム
お部屋は典型的な間取りの3LDK。 バルコニーが広いので、開放感を感じれるのがいいです。 悪い点は、洋室での246号線の音がやや気になります。 二重サッシになっておりますので、窓を閉めていれば、問題ありません。 ただ、夏場が気になりる方は、実際の音を現地でお確かめください。 キッチン、お風呂、トイレ、フローリング、壁紙など、基本的な部分が、 4年前にリフォームしており、快適で気持ちよい要素が、きちんと揃っています。
トランクルーム!
幅1m、奥行0.8m、高さ2.3mのトランクルームが付いております。 スキー板、BBQセット、ゴルフバックやトランクケース、アウトドアグッズ、 捨てられない品々など、沢山入ります! 水廻りの写真は、この下をご覧ください。↓↓
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関谷 健
昭和53年築。東急が威信をかけて建てたマンション。だからこそ、時間と共に熟成されたワインのように歴史と品格を感じます。それは管理体制の良さ、何よりも住民が資産としてしっかりと維持管理してきたからだと思います。 「アルス」シリーズは、マンションの敷地に余裕がある事がおおく、「いいマンション」が多いです。 アルス瀬田は高島屋ガーデンアイランドの裏にあります。 ガーデンアイランドと高島屋本館とシャトルバスが無料で往復しており、疲れた時は利用してもいいかも? 駅からの道のりは、246の坂をそのまま上ってくるか、瀬田1丁目の丸子川沿いを歩きつつ、ガーデンアイランドの中を通る、もしくは瀬田1丁目の坂を上る。この3パターンでしょうか。 自転車を利用される方は、電動自転車も視野にいれる必要がありそうです。 二子玉川の「いいマンション」。ご覧ください。
敷金/礼金
1カ月/1カ月
交通
二子玉川駅 徒歩10分 / 用賀駅 徒歩13分
構造
鉄筋コンクリート造/地上5階建、2階部分
築年
昭和53年8月
契約期間
普通借家契約/2年(更新可)
専有面積
78.14㎡ (約23.63坪)
現況/入居
空室/相談
設備
エアコン1台、照明器具全室(取り外しできます)、システムキッチン、ウォシュレット/追炊/トランクルーム
火災保険
21000円/2年
管理費
2万円

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